Immeuble commerce occupé - 272 m² - Agen

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située au cœur du quartier prisé de la Préfecture à Agen. Cet immeuble de rapport, d'une superficie totale de 272 m², se compose de cinq appartements entièrement rénovés en 2024 et d'un local commercial. L'emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien attractif tant pour la location résidentielle que commerciale. Chaque appartement, d'une superficie variant de 40 à 50 m², est équipé d'une cuisine moderne et est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel de création de deux logements supplémentaires, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 40 920 € et une taxe foncière de 4 500 €, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Préfecture
• 5 appartements rénovés en 2024
• Local commercial avec revenu locatif
• Revenus locatifs annuels de 40 920 €
• Combles aménageables pour créer deux logements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.