Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble de rapport de caractère situé au cœur de Bordeaux, dans un emplacement central très recherché. Cet immeuble présente une superficie habitable d'environ 255 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre logements distincts, offrant une diversité d'options pour la location ou l'occupation personnelle. En plus de ses appartements, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 41,5 m², d'une cave de 43 m² et de plus de 60 m² d'espaces extérieurs, ajoutant un attrait supplémentaire à la propriété. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 64,48 m², tandis que le premier étage propose un bien de 53,37 m². Les deux appartements du second étage, respectivement de 36,93 m² et 100,15 m², complètent cette offre variée. La valeur locative totale est estimée à environ 6 150 € par mois, soit un rendement brut théorique d'environ 5,90 % sur la base du prix de vente de 1 250 000 €. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle tant pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour un propriétaire souhaitant valoriser son patrimoine dans un secteur dynamique. En vente directe, sans frais d'agence, un dossier complet et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central en hypercentre de Bordeaux
• Quatre appartements avec potentiel locatif élevé
• Garage et cave inclus
• Espaces extérieurs généreux
• Rendement locatif brut de 5,90%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.