Immeuble commerce occupé - 234 m² - Névez

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Description

Au cœur de Névez, dans un emplacement recherché, cet immeuble de rapport de 234 m² constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement exploité en poissonnerie, qui bénéficie d’une bonne visibilité. Les étages comprennent trois logements : un appartement T3 d’environ 71 m² et deux studios d’environ 22 m² chacun. Selon les informations communiquées, la poissonnerie et les trois logements sont actuellement loués, offrant une occupation complète de l’ensemble et des revenus locatifs diversifiés. À l’arrière, plusieurs annexes et dépendances complètent la propriété. Elles peuvent servir au stockage ou être envisagées pour d’autres usages, sous réserve de leur configuration et des autorisations nécessaires. La présence de plusieurs lots, combinant commerce et habitation, permet de répartir les sources de revenus au sein d’un même bien. Proposé au prix de 470 250 €, cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier dans une commune prisée du littoral finistérien. Son emplacement central, la diversité de ses espaces et la location actuelle de l’ensemble constituent les principaux atouts de cette opportunité.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Névez
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Ensemble actuellement loué
• Annexes et dépendances à l’arrière
• Surface totale de 234 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.