Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Vallauris
06220 VallaurisPrix de vente
585 000 €
Loyers annuels
46 800 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Golfe Juan, offrant une surface généreuse de 220 m². Composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de quatre appartements de type deux pièces répartis sur deux étages, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Avec un rapport locatif actuel de 3 900 € par mois, soit 46 800 € par an, cet actif immobilier génère un revenu stable et attractif. La proximité des commodités locales et des transports en commun renforce l'attrait de ce bien pour les locataires, garantissant ainsi une occupation pérenne. Que vous soyez un investisseur avisé ou un entrepreneur souhaitant développer une activité, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à contacter notre agence ou Florian au 06.17.87.95.95 pour plus d'informations.
Atouts
- Emplacement stratégique au centre de Golfe Juan
- Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Quatre appartements de type deux pièces
- Rapport locatif actuel de 3 900 € par mois
- Opportunité d'investissement avec revenu stable
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 585 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 800 € |
| Loyers mensuels | 3 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 659 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 585 000 €.
Montant emprunté
468 000 €
Coût total des intérêts
183 411 €
2 714 €
sur 20 ans
12.2 %
cash-on-cash annuel
+1 186 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
