Immeuble commerce libre - 215 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur de Saint-Astier, cet immeuble de rapport récemment rénové vous offre une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 215 m², il se compose de 4 appartements neufs et d'un local commercial, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif. L'ensemble de l'immeuble est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial dont le loyer potentiel est estimé à 380 €/mois. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois appartements T2, chacun d'environ 45 m², avec un loyer potentiel de 500 €/mois. De plus, à l'arrière de l'immeuble, se trouve un spacieux appartement T3 de 85 m², offrant une terrasse et une climatisation, avec un loyer estimé à 650 €/mois. Le potentiel locatif total est évalué à 2 530 €/mois, soit une rentabilité annuelle de 30 360 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour optimiser votre portefeuille immobilier, notamment par le biais de la location meublée ou saisonnière.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Astier
• Immeuble entièrement rénové
• Potentiel locatif de 2 530 €/mois
• Climatisation dans deux logements
• Libre de toute occupation, mise en location immédiate possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.