Immeuble commerce occupé - 214 m² - Sélestat

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Description

Laforêt Schiltigheim vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport exceptionnel de 214 m² situé au cœur de Sélestat, offrant une rentabilité brute de 7,46%. Cet immeuble allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, faisant de lui une opportunité rare pour les investisseurs. La performance financière est remarquable : la Love Room génère près de 16 444,56€ en moins d'un an via Airbnb et Booking, tandis qu'un local commercial de 50 m² est loué à 1 000€/mois, avec une augmentation prévue à 1 100€/mois. En outre, quatre appartements meublés rapportent un revenu locatif annuel de 30 000€. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée avec une Love Room luxueuse équipée d'un Jacuzzi et un local commercial, suivi par des appartements bien agencés aux étages supérieurs. Chaque logement est équipé de systèmes de chauffage individuels et de ballons d'eau chaude, garantissant confort et autonomie. La gestion de la copropriété est facilitée par des compteurs individuels et un système de vidéosurveillance pour la sécurité des parties communes. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,46%
• Local commercial avec augmentation de loyer prévue
• Love Room générant un revenu locatif élevé
• Rénovation de qualité et équipements modernes
• Pas de travaux à prévoir, exploitation immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.