Immeuble commerce occupé - 203 m² - Épinal
88000 ÉpinalPrix de vente
278 200 €
Loyers annuels
15 960 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé au 83ter Rue Saint-Michel à Épinal. Avec une surface généreuse de 203 m², cet immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : un F4 en duplex et un F2, générant des loyers annuels de 15 960 €. Ces logements offrent une belle rentabilité pour un investisseur à la recherche d'opportunités. En plus des appartements, l'immeuble dispose d'un local commercial sur deux niveaux, avec terrasse, permettant d'accueillir une activité professionnelle ou de générer des revenus supplémentaires. La proximité des commodités et des transports en commun renforce l'attractivité de cet emplacement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois un rendement locatif intéressant et un potentiel commercial, dans une ville dynamique et en plein développement.
Atouts
- Deux appartements loués (F4 en duplex et F2)
- Loyers annuels de 15 960 €
- Local commercial avec terrasse sur deux niveaux
- Emplacement stratégique au cœur d'Épinal
- Opportunité d'investissement avec un bon rendement
- DPE : D
Surface
203 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 278 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 960 € |
| Loyers mensuels | 1 330 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 370 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
222 560 €
Coût total des intérêts
87 222 €
1 291 €
sur 20 ans
0.8 %
cash-on-cash annuel
+39 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
