Immeuble commerce occupé - 202 m² - Lille

1/1

Description

Situé au coeur d'Hellemmes-Lille, cet immeuble de rapport de 202 m² se déploie sur trois niveaux et se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro (ligne 1). Le quartier, dynamique et commerçant, est en proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial V.2, ce qui en fait un emplacement privilégié. Composé de cinq lots, cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée et quatre appartements : un T3, un T2, ainsi que deux studios. L'espace commun dispose également d'une grande cave de 100 m², parfaite pour le stockage. Les appartements affichent de bonnes performances énergétiques avec trois d'entre eux classés en D et un en C. Avec un loyer brut annuel de 41 640 €, cet investissement offre un rendement attractif de 7,71%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Emplacement stratégique à 200 mètres du métro
• Quartier commerçant et proche des universités
• Cinq lots : 1 local commercial et 4 appartements
• Rendement annuel de 7,71%
• Grande cave de 100 m² pour stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.