Immeuble commerce occupé - 200 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Rouen, offrant une surface habitable de 200 m². Ce bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée de 48,53 m², actuellement loué à 900 € par mois, ainsi que trois appartements sur les étages supérieurs : un appartement de 2 pièces de 50,79 m² loué à 603 €, un autre de 2 pièces de 50,75 m² à 551 € et un appartement de 3 pièces de 49,73 m² loué à 613 €. L'immeuble génère des revenus annuels de 32 000 €, avec des baux non meublés, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive. Le grenier de 50 m² au sol, aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour augmenter la rentabilité. En plus de l'emplacement privilégié, les appartements et le local commercial sont en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel au gaz. Toutefois, un ravalement est à prévoir, ce qui peut être pris en compte dans votre projet d'aménagement. La demande locative dans cette zone est forte, et cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un bien solide sur le marché de Rouen.

Atouts

• Emplacement central à Rouen
• Revenus annuels de 32 000 €
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Grenier aménageable pour valorisation
• Bons états des appartements et du local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.