Immeuble bureaux occupé - 192 m² - Pont-Saint-Martin
44860 Pont-Saint-MartinPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
29 604 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pont-Saint-Martin, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide à Nantes. Avec une superficie de 192 m², cet immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant ainsi un rendement attractif de plus de 7%. Vous y trouverez un spacieux appartement de type 5 loué à 950€ par mois, un appartement de type 3 avec stationnement et espace extérieur, loué à 665€ mensuels, ainsi qu'un bureau générant un revenu mensuel de 350€. De plus, un espace dédié à la location saisonnière (Airbnb) rapporte 500€ par mois. Le prix net vendeur est de 340 000€, auquel s'ajoutent des honoraires de 2,6% TTC, soit un montant total de 349 000€ FAI. Ce bien, classé DPE D 147 et GES D 41, représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !
Atouts
- Rendement annuel supérieur à 7%
- Emplacement central avec accès rapide à Nantes
- Composé de plusieurs unités locatives
- DPE D et GES D, bonne performance énergétique
- Idéal pour investisseurs ou projet de location saisonnière
- DPE : D
Surface
192 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 604 € |
| Loyers mensuels | 2 467 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 818 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 349 000 €.
Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
14.6 %
cash-on-cash annuel
+848 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
