Immeuble commerce occupé - 191 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier Sacré-Cœur à Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et de la gare Saint-Jean, cet immeuble de rapport rénové développe environ 191 m² et est vendu en bloc. Il se compose de quatre logements et d’un local commercial, tous actuellement loués. Les logements comprennent deux studios/T1 de 20,55 m² et 22,55 m², un appartement de 40,60 m² en rez-de-chaussée et un logement de 42,55 m² avec balcon. L’ensemble est complété par un local commercial d’environ 43 m², comprenant un souplex. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 750 €, 800 €, 990 € et 990 € pour les logements, ainsi qu’à 1 800 € pour le local commercial. Les revenus locatifs communiqués atteignent 5 330 € par mois, soit 63 960 € par an, correspondant à une rentabilité brute théorique d’environ 8,76 % sur le prix affiché. Grâce à ses intérieurs rénovés et à son occupation complète, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Une opportunité d’investissement dans un secteur bordelais bien desservi.

Atouts

• Immeuble mixte vendu en bloc
• Quatre logements et un local commercial
• Ensemble rénové et entièrement loué
• Revenus locatifs annoncés de 63 960 € par an
• Rentabilité brute théorique d’environ 8,76 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.