Immeuble commerce occupé - 172 m² - Cagnac-les-Mines
81130 Cagnac-les-MinesPrix de vente
185 000 €
Loyers annuels
15 417 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cagnac-les-Mines, offrant une surface habitable de 172 m². Composé de 10 pièces, cet ensemble immobilier est vendu occupé, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bien comprend un appartement T3 et un T2, tous deux déjà loués, ainsi qu'un espace commercial en pleine activité, ce qui assure une rentabilité optimale. Grâce à une configuration en plusieurs lots indépendants, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée sans frais de copropriété. Les travaux majeurs réalisés en 2011 assurent un état général conforme aux attentes des locataires, constituant un atout supplémentaire pour votre investissement. Avec des loyers générant un revenu mensuel total de 1 360 € hors charges, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de stabilité financière et d'un bon rendement.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 1 360 € HC
- Taux de rentabilité de 7%
- Pas de frais de copropriété
- Espace commercial en pleine activité
- Travaux récents effectués en 2011
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
10
Année
2010
Informations financières
| Prix de vente | 185 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 417 € |
| Loyers mensuels | 1 285 €/mois |
| Charges annuelles | 1 500 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 076 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
148 000 €
Coût total des intérêts
58 002 €
858 €
sur 20 ans
9.8 %
cash-on-cash annuel
+301 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
