Immeuble commerce occupé - 160 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé sur le boulevard Sainte-Marguerite dans le 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien d'une superficie totale de 160 m² se compose de quatre lots : un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, un appartement T3 avec jardin, un autre T3 avec terrasse, et un appartement T2. Le local commercial de 20 m², accompagné d'une réserve de 7 m² en sous-sol, est parfaitement adapté pour toute activité professionnelle. Les deux appartements de type T3 offrent des espaces de vie modernes et lumineux, avec des cuisines ouvertes et des salles d'eau contemporaines, tandis que le T2 est également bien agencé. L'ensemble des unités bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal. La rénovation, en cours de finalisation, inclut également les parties communes et la toiture a été entièrement refaite. Avec des revenus locatifs prévisionnels s'élevant à 4 450 € par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut prévisionnel de 5,65 %. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble de qualité dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial avec vitrine
• Revenus locatifs prévisionnels de 4 450 € / mois
• Rendement brut prévisionnel de 5,65 %
• Climatisation réversible dans tous les lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.