Immeuble commerce occupé - 160 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Marseille (9e). Avec une surface totale de 160 m², cet immeuble se compose de 4 lots, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 20 m², doté d'une vitrine donnant sur la rue, complété par une réserve de 7 m² en sous-sol. À l'étage, deux appartements T3, l'un de 56,5 m² avec un jardin de 30 m² et l'autre de 48 m² avec une terrasse de 27 m², ainsi qu'un appartement T2 de 28,7 m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible et des salles d'eau modernes. La rénovation totale, incluant les parties communes et une toiture neuve, est en cours de finalisation. Avec des revenus locatifs prévisionnels atteignant 4 450 € par mois, soit 53 400 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité brute prévisionnelle de 5,65 %. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rénovation complète avec prestations de qualité
• Revenus locatifs prévisionnels de 4 450 € / mois
• Climatisation réversible dans tous les lots
• Rentabilité brute prévisionnelle de 5,65 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.