Immeuble bureaux libre - 1200 m² - Avignon
84000 AvignonPrix de vente
500 000 €
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport à fort potentiel situé au cœur d'Avignon, précisément au 20 Rue de la Pépinière. Avec une superficie généreuse de 1200 m², cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, sa structure et son emplacement stratégique en font un projet prometteur. Localisé dans la zone UF du PLU d'Avignon, cet immeuble se trouve dans le secteur prisé de St Ruf, à proximité des transports en commun, notamment le tram. Grâce à sa configuration, il est idéal pour un projet mixte comprenant des bureaux, des logements étudiants ou seniors, ou même des appartements de standing. Ce bien représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine immobilier dans une ville à fort attrait touristique et culturel.
Atouts
- Superficie de 1200 m² à rénover entièrement
- Emplacement stratégique dans le secteur St Ruf
- Proximité des transports en commun (tram)
- Idéal pour un projet mixte (bureaux/logements)
- Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs
- DPE : D
Surface
1 200 m²
Lots
10
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Prix au m² | 417 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
