Immeuble bureaux libre - 1200 m² - Avignon

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Description

Situé au 20 rue de la Pépinière, à Avignon, cet immeuble d’environ 1 200 m² de surface de plancher constitue une opportunité de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur. Implanté dans le secteur Saint-Ruf, en zone UF du PLU, il bénéficie de la proximité du tramway, un atout pour l’accessibilité et l’attractivité d’un futur projet. L’ensemble est à rénover entièrement, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et les orientations du projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le potentiel évoqué permet d’envisager une opération mixte associant bureaux et logements, ou une programmation résidentielle adaptée à différents publics : logements étudiants, résidence pour seniors ou appartements de standing. Avec une surface importante et une localisation desservie par les transports, le bien offre une base intéressante pour étudier une restructuration ou une transformation. Prix affiché : 500 000 €, soit environ 417 €/m² de surface de plancher. Une opportunité à examiner au regard des travaux à prévoir, des règles d’urbanisme applicables et du scénario de développement envisagé.

Atouts

• Environ 1 200 m² de surface de plancher
• Secteur Saint-Ruf, à Avignon
• Proximité du tramway
• Zone UF du PLU
• Potentiel de projet mixte ou résidentiel, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.