Immeuble commerce occupé - 203 m² - Tours

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Description

Situé au cœur d'un quartier prisé de Tours, cet immeuble de rapport de 203 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. À proximité immédiate de l'avenue de Grammont, cet immeuble se compose de quatre logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un studio avec un extérieur privatif nécessite des travaux de rénovation, permettant de valoriser pleinement cet espace. À côté, un appartement de type 2 est actuellement loué à une profession libérale, garantissant une rentrée d'argent stable. Les étages supérieurs abritent deux appartements de type 3, chacun caractérisé par des volumes généreux et une luminosité optimale. Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien, les parquets anciens et la configuration générale témoignent d'un cachet indéniable. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un bien rare sur le marché. C'est une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité dans la ville de Tours.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Tours
• Quatre logements avec potentiel locatif
• Rendement locatif assuré grâce à un appartement loué
• Caves en sous-sol pour stockage supplémentaire
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.