Immeuble commerce occupé - 203 m² - Tours

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Description

Situé au cœur de Tours, rue de Boisdenier, cet immeuble de rapport de 203 m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de quatre logements distincts, il offre un potentiel de valorisation considérable. Au rez-de-chaussée, un studio à rénover, avec un extérieur privatif, constitue une belle occasion d'aménagement personnalisable. Un appartement de type 2, actuellement occupé par une profession libérale, garantit un revenu stable. Aux étages supérieurs, deux appartements de type 3, spacieux et lumineux, séduiront par leur agencement fonctionnel et leur charme. Ce bien dispose également de caves en sous-sol, ajoutant à sa valeur. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser les espaces, les caractéristiques architecturales, telles que les parquets anciens, promettent une mise en valeur significative. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports, écoles et services essentiels, renforce l'attrait de cet immeuble pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de Tours.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Quatre logements avec potentiel locatif
• Revenu stable grâce à un appartement loué
• Caves en sous-sol disponibles
• Possibilité de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.