Immeuble mixte partiel - 228 m² - Briançon

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de la Cité Vauban à Briançon, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien d'exception offre un potentiel mixte unique, combinant une activité commerciale florissante avec un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant reconnu, apprécié pour sa cuisine traditionnelle montagnarde, doté d'une salle conviviale au décor authentique et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Le premier étage, quant à lui, propose une seconde salle de restaurant et une cuisine dédiée à la pâtisserie, optimisant ainsi l'organisation du service. Les espaces de stockage au sous-sol permettent une gestion efficace des ressources. Les niveaux supérieurs sont consacrés à l'habitation, incluant un salon, plusieurs chambres et une buanderie, offrant une vue imprenable sur les toits typiques de la Cité. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant allier vie professionnelle et cadre de vie agréable dans un quartier historique. N'attendez plus pour découvrir ce lieu alliant charme, fonctionnalité et potentiel.

Atouts

• Emplacement privilégié dans la Cité Vauban
• Restaurant avec solide réputation et potentiel de CA 500 kEUR en 2024
• Espaces de stockage et cuisine professionnelle entièrement équipée
• Possibilité de vivre sur place dans un cadre historique
• À vendre indissociablement : murs et fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

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