Immeuble commerce occupé - 291 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur d'Orléans, au sein d'un quartier vivant et emblématique. Avec une surface totale de 291 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 lots, alliant à la fois un espace commercial et des logements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 103 m², lumineux grâce à sa vitrine sur rue, est accompagné d'une cuisine et de sanitaires, offrant ainsi un cadre idéal pour toute activité professionnelle. Les étages supérieurs abritent plusieurs appartements : un type 2 de 53,47 m², un studio de 20,42 m², un type 2 de 51,91 m², un studio de 19,97 m², et enfin un type 2 de 42,22 m². L'ensemble est occupé, générant des revenus locatifs annuels d'environ 45 858 € hors charges, ce qui en fait un investissement attractif. De plus, l'immeuble a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, garantissant un bon état général. DPE classe D, cet immeuble représente une opportunité rare dans une localisation prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement central à Orléans
• Revenus locatifs annuels de 45 858 € HC
• 5 lots : local commercial et appartements
• Travaux de rénovation récents
• DPE classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.