Immeuble bureaux libre - 237 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur historique de Fontenay-le-Comte. Datant du XIXème siècle, cet édifice bénéficie d'une situation privilégiée sur une rue principale récemment réaménagée. Avec ses 237 m², il offre une belle opportunité d'investissement alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, incluant un duplex de 18 m² et un appartement de caractère de 94 m² au premier étage, ainsi que deux appartements de 47 et 48 m² au deuxième étage, sans oublier un studio d'environ 19 m² au troisième étage. Chaque logement dispose de compteurs individuels et d'un système de chauffage indépendant, garantissant confort et autonomie. La rentabilité brute est attractive, avec des revenus locatifs estimés à environ 38 000 € par an, et un potentiel d'optimisation à travers des travaux. De plus, l'immeuble peut être acquis en totalité ou en lots séparés, permettant une flexibilité d'investissement. Enrichi de détails architecturaux d'époque tels que des parquets et de belles hauteurs sous plafond, cet immeuble allie charme et fonctionnalité, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de caractère du XIXème siècle
• Opportunité d'acquisition en lots séparés
• Revenus locatifs estimés à environ 38 000 € par an
• Double vitrage partiel et interphones récents
• Environnement dynamique et commerçant
• DPE : D

Informations financières

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