Immeuble mixte occupé - 300 m² - Aire-Sur-L'Adour

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, situé au cœur de la charmante commune d'Aire-sur-l'Adour (40), qui représente une véritable opportunité d'investissement. Avec une surface généreuse de 300 m², ce bien se distingue par ses magnifiques volumes et sa configuration adaptable. Actuellement, l'immeuble se compose d'un local commercial avec cuisine, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial, ainsi que d'un appartement entièrement rénové, idéal pour une occupation immédiate ou une mise en location. De plus, une partie de l'immeuble est en fin de rénovation, offrant la possibilité d'aménager 2 à 4 appartements supplémentaires, en fonction de votre projet. Avec plusieurs accès indépendants, cet immeuble se prête à une division en logements et/ou en locaux commerciaux, maximisant ainsi son potentiel locatif. Profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les futures activités. Situé à proximité d'un parking, cet emplacement central facilite l'accès pour les occupants et les clients. Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de division ou une activité professionnelle, cet immeuble offre de nombreuses possibilités à explorer. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur d'Aire-sur-l'Adour !

Atouts

• Emplacement central au cœur d'Aire-sur-l'Adour
• Fort potentiel d'investissement avec possibilité de division
• Local commercial avec cuisine prêt à l'usage
• Appartement rénové prêt à être loué ou occupé
• Proximité d'un parking pour faciliter l'accès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.