Immeuble commerce occupé - 393 m² - Boulay-Moselle

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Boulay-Moselle, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de l'autoroute A4. Ce bien se compose de plusieurs espaces offrant un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un local professionnel spacieux de 77 m², actuellement libre, se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la transformation en appartement. Le premier étage abrite un appartement F3 de 102 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Enfin, le deuxième étage dispose d'un vaste duplex de 217 m², également loué, offrant un espace de vie généreux. Bien que cet immeuble nécessite quelques travaux d'amélioration, il représente une belle opportunité pour optimiser un investissement locatif ou créer un projet de vie unique. Ne manquez pas cette occasion, contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central avec accès rapide à l'autoroute A4
• Local professionnel au rez-de-chaussée, potentiel de transformation en appartement
• Deux appartements loués, garantissant des revenus immédiats
• Immeuble de caractère avec plusieurs caves
• Opportunité d'investissement avec possibilité de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.