Immeuble commerce occupé - 135 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, offrant une opportunité rare d'investissement. Avec une surface de 135 m² (hors parties communes et terrasse), cette propriété en pierre séduit par son charme authentique et son excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de trois appartements T2, chacun bénéficiant de son propre caractère et de son espace. Au rez-de-chaussée, un appartement de 40 m² avec cour privative est actuellement loué en meublé. Au premier étage, un appartement de 46 m², également loué meublé, et enfin, au deuxième étage, un lumineux appartement de 50 m², plein de charme et de caractère, est également occupé par des locataires. Avec un revenu locatif annuel de 36 000 €, cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité de près de 6 %. La façade en pierre et les volumes agréables ajoutent à l'attrait de ce bien, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou ceux cherchant un projet locatif dans un emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble en pierre au charme authentique
• Trois appartements T2 avec revenus locatifs
• Rentabilité attractive de près de 6 %
• Emplacement privilégié dans le quartier Nansouty
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.