Immeuble commerce occupé - 135 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. Niché au cœur d'une rue calme et agréable, cet ensemble immobilier en pierre de 135 m² (hors parties communes et terrasse) allie charme authentique et potentiel d'investissement élevé. Composé de trois appartements T2, chacun d'eux bénéficie d'une luminosité naturelle et de volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 40 m² avec cour privative, actuellement loué en meublé. Le premier étage abrite un appartement de 46 m², également loué meublé, tandis que le deuxième étage propose un appartement de 50 m² au caractère unique, lui aussi loué meublé. Avec un revenu locatif annuel de 36 000 €, cet immeuble offre une rentabilité attractive proche des 6 %. L'architecture en pierre et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Nansouty
• Revenu locatif annuel de 36 000 €
• Rentabilité attractive proche des 6 %
• Immeuble en pierre au charme authentique
• Trois appartements T2 lumineux et bien agencés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.