Immeuble mixte partiel - 226 m² - Le Lavandou

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du Lavandou, dans l'une des rues piétonnes les plus animées de cette station balnéaire prisée. Ce bien rare, offrant à la fois un local commercial et un appartement, constitue une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 127 m² se compose de quatre espaces distincts, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses nombreux accès et ouvertures. Actuellement occupé par une boulangerie emblématique du Lavandou, cet emplacement stratégique, à proximité immédiate du port et des plages, attire une clientèle fidèle. Le fonds de commerce est inclus dans la vente, ce qui vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. À l'étage, un appartement lumineux de 4 pièces (108 m²) vous attend, comprenant un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un patio extérieur ajoute une touche de tranquillité à cet ensemble, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Ce bien exceptionnel, alliant habitation et activité commerciale, est idéal pour un projet familial ou professionnel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un emplacement de choix au Lavandou.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial de 127 m² avec bonne visibilité
• Fonds de commerce inclus dans la vente
• Appartement 4 pièces avec patio extérieur
• Idéal pour un projet mixte habitation et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.