Immeuble mixte libre - 338 m² - Valréas

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Valréas, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ancien hôtel-restaurant, cet immeuble libre de tout occupant s'étend sur une surface globale de 448 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial polyvalent de 100 m², idéal pour une activité commerciale grâce à sa vitrine en double vitrage, sa climatisation réversible et son espace sanitaire. En plus, un espace de 26 m² relié à une cave/chaufferie est également disponible. Les étages se composent de trois appartements à rénover, totalisant 274 m². Le premier appartement, en duplex, offre une vaste superficie de 140 m² avec plusieurs chambres, tandis que les deux autres appartements, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, possèdent un fort potentiel locatif. Des terrasses agréables ajoutent une dimension extérieure appréciable à ces espaces. Avec des installations techniques comme le tout-à-l'égout, l'eau de ville et le chauffage au gaz de ville, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour développer un projet mixte, créer des logements locatifs, ou redynamiser une activité hôtelière. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Valréas
• Ancien hôtel-restaurant avec fort potentiel
• Local commercial polyvalent de 100 m²
• Trois appartements à rénover pour valorisation locative
• Terrasses agréables pour espaces extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.