Immeuble commerce libre - 322 m² - Sommières

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Description

Au cœur de Sommières, sur la place de la Libération et face à la gare routière, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement central, accessible en voiture et offrant une belle visibilité. Développant 322 m² au total, il comprend 251 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un local de 114 m² en rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en garage ou en espace commercial. Un permis de construire avait été obtenu pour ce local. Un jardin de curé d’environ 20 m² complète l’ensemble. À rénover, le bien se prête à différents projets : création ou division de logements, investissement locatif, résidence principale avec dépendances, ou association d’une activité commerciale et d’une habitation. Ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement offrent un potentiel de valorisation intéressant. L’immeuble dispose également d’une terrasse au dernier étage avec une très belle vue sur le château, d’un balcon, d’un garage et d’une place de stationnement. Le double vitrage et la climatisation constituent des équipements déjà présents. Une opportunité rare pour concevoir un projet sur mesure dans un secteur recherché de Sommières, à proximité des commodités et des transports.

Atouts

• Emplacement central, face à la gare routière
• 322 m² au total, dont 251 m² habitables
• Local de 114 m² aménageable en garage ou commerce
• Terrasse avec vue sur le château et jardin privatif
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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