Immeuble commerce occupé - 178 m² - Avignon

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Description

Au cœur de l’intra-muros d’Avignon, à deux pas de la rue de la République, cet immeuble de caractère de 178 m² est proposé en pleine propriété au prix de 709 000 €. Il réunit trois lots aux usages complémentaires : un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en pâtisserie et bénéficiant d’une excellente visibilité, un studio d’environ 15 m² et un appartement en duplex d’environ 128 m². Le duplex séduit par ses beaux volumes et son charme ancien associé au confort actuel. Il comprend trois chambres et une agréable pièce de vie. Le studio indépendant peut convenir à une location étudiante ou saisonnière, ou servir de pied-à-terre. L’ensemble est climatisé. Implanté dans un secteur central et dynamique, l’immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux sites touristiques d’Avignon. Sa configuration permet d’envisager différents projets patrimoniaux : investissement locatif, activité commerciale associée à une résidence, ou valorisation des différents lots. Les informations relatives aux conditions d’occupation ne sont pas précisées. Le DPE a été réalisé selon une méthode indiquée comme valable, mais non fiable et non opposable. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central dans l’intra-muros, à deux pas de la rue de la République
• Immeuble en pleine propriété composé de trois lots
• Local commercial en rez-de-chaussée avec excellente visibilité
• Duplex d’environ 128 m² avec trois chambres
• Studio indépendant et ensemble climatisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.