Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Niort

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Description

Cet immeuble d'environ 200 m², situé à Niort, se compose de 9 pièces astucieusement réparties sur deux niveaux. Actuellement organisé en plusieurs studios et appartements, il offre une solution d'hébergement diversifiée. Édifié en 1958 sur une parcelle généreuse de 550 m², il bénéficie d'un agréable jardin qui améliore le cadre de vie des occupants. Avec 6 unités habitables, on y trouve un studio de 12 m², un appartement d'une chambre de 34 m² avec véranda et accès direct au jardin, ainsi que d'autres appartements d'une chambre, et plusieurs studios supplémentaires. Certains de ces espaces sont déjà loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. La configuration actuelle est flexible, permettant une adaptation selon les besoins futurs. Des améliorations techniques significatives ont été réalisées, notamment l'installation de 20 panneaux photovoltaïques en 2025, favorisant une gestion énergétique optimisée. De plus, une isolation des combles est prévue pour 2026, renforçant le confort thermique. À proximité, les écoles primaires et les services de la ville enrichissent l'attractivité de ce bien pour un projet résidentiel ou locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'établir dans un environnement agréable et pratique.

Atouts

• Immeuble de 9 pièces avec potentiel locatif
• Jardin privatif de 550 m²
• Vingt panneaux photovoltaïques installés en 2025
• Proximité des écoles et services
• Configuration flexible pour différents projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.