Immeuble commerce occupé - 481 m² - Nîmes

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Description

Situé dans le quartier République à Nîmes, cet immeuble traversant bénéficie d’une double adresse, rue de la République et rue Childebert. Développant une surface totale annoncée de 481 m², il réunit plusieurs usages et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier en centre-ville. L’immeuble comprend sept lots, dont six appartements actuellement loués, ainsi qu’un local commercial et un grand garage. La présence de logements occupés apporte une base locative existante, tandis que le local commercial et le garage complètent la composition de l’ensemble. Le bâtiment est donc occupé partiellement, les informations disponibles ne précisant pas le statut du local commercial, du garage ni du lot restant. Son implantation dans le quartier République et sa configuration traversante, avec des accès ou façades sur deux rues, constituent des atouts à prendre en compte dans l’analyse du bien. Proposé au prix de 645 750 €, cet immeuble s’adresse à un acquéreur recherchant un actif composé de logements et d’espaces annexes à vocation commerciale et de stationnement. Les éléments relatifs aux loyers, aux surfaces détaillées par lot et à l’état général ne sont pas précisés et pourront être vérifiés lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble traversant sur deux rues
• Six appartements actuellement loués
• Local commercial
• Grand garage
• Ensemble de sept lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.