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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 600 m² - Millau

    12100 Millau

    Prix de vente

    560 000 €

    607 Rue de l'Egalité 12100 Millau
    1/1
    Réf. : IMB-853922Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux de 600 m² situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Réhabilité dans les années 2000, cet espace se déploie sur trois niveaux bien agencés. Au rez-de-cour, vous trouverez une vaste salle de réunion, des archives ainsi que des sanitaires, parfaitement adaptés pour des séminaires ou des formations. Le rez-de-chaussée est composé de six bureaux, d'un espace d'accueil convivial, d'un local technique et d'un espace libre de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un plateau brut de 200 m² vous attend pour être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'installer un ascenseur. Deux systèmes de chauffage modernes, une chaudière à gaz et une pompe à chaleur réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un parking sécurisé de 360 m², un atout majeur pour vos employés et vos clients. Cet immeuble est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et adaptable.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville
    • Parking sécurisé de 360 m²
    • Bureaux modernes et adaptables
    • Possibilité d'aménagement d'un ascenseur
    • Deux systèmes de chauffage pour un confort optimal
    • DPE : D

    Surface

    600 m²

    Lots

    13

    Année

    2000

    Informations financières

    Prix de vente560 000 €
    Prix au m²933 €/m²
    Nombre de lots13

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel112 000 €
    0 €560 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    448 000 €

    Coût total des intérêts

    175 573 €

    Mensualité crédit

    2 598 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.