Immeuble d'habitation libre - 450 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
2 200 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du prestigieux quartier des Grands Hommes à Bordeaux. D'une superficie d'environ 450 m², cet immeuble entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses six appartements. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction, visant à augmenter la surface habitable à environ 550 m² et à agrandir la terrasse à près de 100 m², sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans un quartier central et prisé. Profitez d'une terrasse généreuse de 90 m², véritable atout pour des appartements de standing. Cette opportunité unique est à saisir rapidement, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en plein cœur de Bordeaux. Dossier confidentiel disponible sur demande.
Atouts
- Emplacement prestigieux dans le quartier des Grands Hommes
- Permis en cours pour augmenter la surface à 550 m²
- Terrasse de 90 m² avec possibilité d'extension
- Immeuble entièrement à rénover avec un fort potentiel
- Opportunité rare en centre-ville de Bordeaux
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 200 000 € |
| Prix au m² | 4 889 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 760 000 €
Coût total des intérêts
689 750 €
10 207 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
