Immeuble d'habitation libre - 450 m² - Bordeaux

1/1

Description

Au cœur du quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet immeuble entier d’environ 450 m² représente une opportunité patrimoniale rare à une adresse de prestige. Il se compose actuellement de six appartements et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’une terrasse d’environ 90 m², un atout particulièrement recherché et exceptionnel en centre-ville. Un permis est actuellement en cours d’instruction pour porter la surface totale à environ 550 m² et la terrasse à près de 100 m². Cette évolution reste soumise à l’obtention de l’autorisation d’urbanisme. La localisation, la configuration en six logements et les surfaces extérieures constituent des atouts majeurs pour un projet de rénovation ambitieux. Proposé au prix de 2 200 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets souhaitant développer un actif immobilier dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Offre confidentielle : dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Adresse de prestige dans le quartier des Grands Hommes
• Immeuble entier d’environ 450 m² composé de six appartements
• Terrasse d’environ 90 m², rare en centre-ville
• Permis en cours d’instruction pour une surface potentielle d’environ 550 m²
• Fort potentiel de valorisation après rénovation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.