Immeuble commerce occupé - 115 m² - Montpellier

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé au cœur de l'Écusson à Montpellier. Ce bien d'exception, en parfait état, se compose de quatre studios entièrement loués, dont la superficie varie de 13 à 17 m², générant des loyers attractifs allant de 500 à 622 € charges comprises. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30 m², bénéficiant d'une belle vitrine en angle de rue, est actuellement loué pour 2 070 € net, et accueille une activité dynamique dédiée aux glaces, gaufres et thés asiatiques. Avec des revenus mensuels nets de 3 700 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans une zone prisée entre la Comédie et l'Observatoire. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien saura vous séduire par son potentiel de rendement et sa localisation stratégique. Un nouveau DPE est en cours pour la vente, renforçant encore l'attractivité de ce bien.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 studios et un local commercial
• Revenus mensuels nets de 3 700 €
• Emplacement stratégique entre la Comédie et l'Observatoire
• Parfait état et bien entretenu
• Belle vitrine en angle de rue pour le commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.