Immeuble commerce libre - 346 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 346 m², idéalement situé dans le quartier en pleine mutation de la Joliette à Marseille 13002. À proximité immédiate de la rue de la République et des transports en commun (métro, tram, bus, gare Saint-Charles), cet immeuble offre un potentiel remarquable tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Composé de deux appartements traversants, un T4 de 75,75 m² avec terrasse et un T3 de 69 m² également avec sa terrasse, chaque logement bénéficie d'un accès paisible côté cour. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 73 m² et un atelier de 101 m², offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, parfait pour un projet professionnel ou de stockage. L'immeuble est en excellent état avec une façade et une toiture soigneusement entretenues, et dispose de la climatisation réversible. Les volumes généreux et la luminosité naturelle font de cet espace un lieu de vie agréable et un investissement judicieux. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, que vous soyez une famille souhaitant vivre ensemble, un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail combiné à un logement, ou un investisseur désireux de diversifier son portefeuille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite immersive.

Atouts

• Quartier en pleine transformation et attractivité croissante
• Deux appartements avec terrasses privatives
• Espace de garage et atelier avec hauteur sous plafond de 5 mètres
• Immeuble très bien entretenu avec façade et toiture en excellent état
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.