Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Haguenau

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Description

À Haguenau, cet immeuble de rapport développe 335 m² sur une parcelle de 751 m², à proximité des grands axes autoroutiers et des commodités. Il comprend actuellement trois logements, chacun équipé d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. Au rez-de-chaussée et au premier étage, deux appartements de 125 m² offrent des volumes généreux et un potentiel d’aménagement : la configuration permet d’envisager leur division en plusieurs lots, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Au dernier étage, un appartement trois pièces en duplex de 83 m² habitables bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis. L’ensemble est complété par trois garages fermés, plusieurs places de stationnement extérieures privatives et une grande cave commune. Ces annexes, associées à la surface et à la composition de l’immeuble, constituent des atouts pour un projet d’investissement locatif. Situé dans une commune bénéficiant d’un accès pratique aux axes de circulation et aux services du quotidien, ce bien présente une configuration variée et des possibilités d’évolution à étudier selon votre projet.

Atouts

• Immeuble de 335 m² sur une parcelle de 751 m²
• Trois logements avec chauffage individuel au gaz
• Potentiel de division des deux appartements de 125 m²
• Duplex de 83 m² avec terrasse sans vis-à-vis
• Trois garages, stationnements privatifs et grande cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.