Immeuble bureaux libre - 293 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel situé au 20 Rue des Bordiers, à Tours. S'étendant sur une surface totale de 293 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 180 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex de 110 m² à l'étage. Le local commercial, anciennement une boulangerie, bénéficie d'une configuration flexible avec une grande surface modulable, idéale pour divers types d'activités. De plus, son sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage ou de laboratoire, tout en ayant une vitrine de 8 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. À l'étage, le duplex se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés, et dispose de la possibilité d'aménager une grande terrasse. Ce bien est également doté d'un parking, un atout considérable dans cette zone. Avec la possibilité de détachement de lot et d'une création de bureaux ou d'activités libérales, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel désireux de conjuguer activité et habitation. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet d'investissement ambitieux !

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
• Local commercial de 180 m² avec sous-sol complet
• Duplex de 110 m² avec potentiel d'aménagement
• Vitrine de 8 mètres linéaires pour une excellente visibilité
• Possibilité de détachement de lot et création de bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.