Immeuble commerce occupé - 230 m² - Sainte-Geneviève-Des-Bois

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Description

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cet immeuble mixte d'une superficie totale de 230 m², construit en 2001, représente une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre lots distincts, il inclut un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en tant que restaurant, ainsi que trois appartements résidentiels. Le local commercial de 92 m² est déjà loué, offrant un revenu immédiat. Les appartements, dont un F3 de 52 m² avec balcon, un F2 de 35 m² avec terrasse, et un studio de 28 m² également loué, complètent ce bien immobilier. Chaque lot est sous compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion des charges optimisée. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un rendement brut attractif de 9,25%, avec des loyers mensuels totalisant 4 900 euros. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un cash flow positif, avec des possibilités de financement sur 15 ou 20 ans. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur, contactez-moi pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial entièrement rénové
• Rendement brut de 9,25%
• Proximité des commodités
• Sous compteurs d'eau et d'électricité
• Cash flow positif pour un financement avantageux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.