Immeuble commerce occupé - 210 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des facultés, découvrez cet immeuble en pierre vendu en monopropriété. Il développe 210 m² habitables, pour une surface totale au sol de 277 m², et se compose de trois logements : un grand studio aux beaux volumes, un appartement T2 et un appartement T4, adapté notamment à un projet de colocation. L’immeuble bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé C pour l’ensemble, un atout pour la mise en location et la maîtrise des dépenses énergétiques. Selon l’annonce, aucun travaux énergétiques lourds n’est à prévoir à court ou moyen terme. La vente peut s’effectuer avec les locataires en place, pour une continuité locative, ou entièrement libre, afin de permettre à l’acquéreur de définir sa stratégie d’occupation et de location. L’ensemble est géré en monopropriété, sans charges de copropriété. Proposé au prix de 867 350 €, ce bien offre une configuration diversifiée et une localisation attractive, adaptée à un investissement patrimonial ou à un projet de gestion locative. L’état d’occupation précis de chaque logement reste à confirmer.

Atouts

• Immeuble en pierre en monopropriété
• Trois logements : studio, T2 et T4
• DPE C et GES C
• Possibilité de vente libre ou avec locataires en place
• À proximité des transports, commerces et facultés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.