Immeuble commerce occupé - 210 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant une surface habitable de 210 m² et un potentiel locatif intéressant. Ce bien, en monopropriété, se compose de trois unités distinctes : un spacieux studio aux volumes généreux, un appartement de type T2 et un appartement T4, parfait pour une colocation. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des facultés, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec une excellente performance énergétique (DPE C et GES C), vous n'aurez pas à prévoir de lourds travaux énergétiques à court ou moyen terme. Actuellement partiellement occupé, cet immeuble peut être vendu libre, vous offrant ainsi une flexibilité totale pour optimiser vos loyers ou effectuer des travaux de rafraîchissement. De plus, la gestion de l'immeuble se fait sans charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée et économique.

Atouts

• Emplacement N°1 à Bordeaux
• Excellente performance énergétique (DPE C / GES C)
• Flexibilité de vente : libre ou avec locataires en place
• Zéro charge de copropriété
• Idéal pour investissement locatif ou colocation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.