Immeuble commerce libre - 1050 m² - Labégude

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Description

Situé au 5 chemin de Chalencon, à Labégude, cet immeuble de 1 050 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant associer activité commerciale et logement. Il comprend un espace commercial d’environ 650 m² réparti sur deux niveaux, complété par 175 m² de réserve, offrant des surfaces adaptées à différentes activités et à leurs besoins de stockage. L’ensemble comprend également un appartement indépendant de 230 m² sur un niveau. Il se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, de six chambres, d’une salle de bains et de deux WC séparés. Une terrasse de 150 m², au calme et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l’espace de vie. Un jardin, un garage et un ascenseur complètent le bien. Son emplacement est présenté comme bénéficiant d’une belle zone de chalandise, un atout pour envisager l’exploitation ou la valorisation de la partie commerciale. Proposé au prix de 315 000 €, cet immeuble offre une configuration mixte et des surfaces généreuses, avec des espaces distincts pour l’activité professionnelle et l’habitation. Des informations complémentaires et une visite peuvent être organisées auprès du conseiller immobilier.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et appartement
• 650 m² de surface commerciale sur deux niveaux
• 175 m² de réserve
• Appartement de 230 m² avec six chambres
• Terrasse de 150 m², jardin, garage et ascenseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.