Immeuble commerce occupé - 1100 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé au cœur de Poitiers, à proximité immédiate du CHU, le principal employeur de la région. Avec une surface généreuse de 1 100 m², cet immeuble moderne datant de 2003 se distingue par sa conception traditionnelle en béton, offrant une façade attrayante et des fenêtres sur toute la longueur. Le bien est agencé sur deux niveaux, facilitant l'accès grâce à un ascenseur et à une climatisation performante, garantissant un environnement de travail agréable. Établi sur un terrain spacieux de 4 100 m², il dispose également d'un grand parking extérieur clôturé pouvant accueillir jusqu'à 68 véhicules. Actuellement loué sous un bail commercial 6/9 avec un loyer annuel de 119 348 €, cet immeuble offre un rendement attractif de 7,5 % pour 2025. Sa localisation stratégique, à seulement 100 mètres de la N147 et à proximité de plusieurs enseignes de renom telles que McDonald's et Carrefour, en fait un actif immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'une valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement stratégique face au CHU
• Rendement attractif de 7,5 % en 2025
• Grand parking extérieur de 68 places
• Immeuble moderne de 2003 en excellent état
• Bail commercial 6/9 avec loyer annuel de 119 348 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.