Immeuble commerce occupé - 1100 m² - Poitiers

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 1100 m², idéalement situé dans la zone dynamique du CHU à Poitiers. Ce bien, construit en 2003, se trouve face au CHU, le plus grand employeur de la ville, et à seulement 100 mètres de la N147, offrant une visibilité optimale. L'immeuble est en excellent état et présente une conception traditionnelle avec deux niveaux, une façade en béton ainsi que des fenêtres sur toute la longueur, assurant une luminosité naturelle. Il est équipé d'un ascenseur et de la climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. Le terrain de 4100 m² dispose également d'un grand parking extérieur clôturé de 68 places, un atout précieux dans cette zone très fréquentée. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial 6/9 pour un loyer annuel de 119 348 €, soit un rendement attractif de 7,5% prévu en 2025. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion, à proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour, et d'autres commerces en développement.

Atouts

• Emplacement stratégique face au CHU
• Rendement attractif de 7,5% prévu en 2025
• Construction récente en excellent état
• Grand parking extérieur de 68 places
• Zone commerciale dynamique avec de grandes enseignes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.