Immeuble commerce occupé - 458 m² - Marseille

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Marseille, au 42 Rue Thubaneau. Cet immeuble de rapport R+5, bien entretenu et déjà rentable, offre un mélange idéal de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Avec une surface totale de 458 m², il comprend un local commercial de 122 m² en rez-de-chaussée et cinq appartements d'environ 68 m² chacun, un par étage. Actuellement, l'immeuble génère un loyer annuel de 51 600 €, avec la majorité des unités louées à des locataires sérieux et stables. L'immeuble est traversant, bénéficiant d'une exposition Sud/Nord qui assure une luminosité optimale. Une grande terrasse privative à l'arrière est un atout supplémentaire pour l'appartement du premier étage. De plus, la cage d'escalier est propre et bien entretenue, ce qui témoigne de l'attention portée à la gestion de la propriété. Situé dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble représente une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier tout en garantissant rentabilité et sécurité locative.

Atouts

• Immeuble R+5 bien entretenu
• Local commercial et 5 appartements
• Loyer annuel de 51 600 €
• Emplacement central proche commerces et transports
• Excellente rentabilité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.