Immeuble commerce libre - 238 m² - Conflans-Sainte-Honorine

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Description

Au cœur du quartier historique de Conflans-Sainte-Honorine, sur les quais de Seine, cet immeuble mixte de 238 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et des commodités du centre-ville. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 120 m², doté d’une large façade vitrée avec vue sur la Seine, ainsi que des annexes à l’arrière. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre appartements : deux logements de type F1 de 27 m² et 26 m², et deux appartements de trois pièces de 58 m² chacun. Les diagnostics de performance énergétique indiqués vont de D à F selon les logements. L’ensemble dispose également d’une cour, de caves, de carrières entretenues et de places de stationnement intérieures. Cette configuration associe activité commerciale et logements dans un secteur central et animé, offrant différentes possibilités d’usage ou de valorisation pour un investisseur ou un entrepreneur. La copropriété compte 5 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles déclarées s’élèvent à 3 000 €. Prix de vente : 732 000 €.

Atouts

• Emplacement central sur les quais de Seine
• Local commercial d’environ 120 m² avec façade vitrée
• Quatre appartements aux étages
• Cour, caves et carrières entretenues
• Stationnements intérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.