Immeuble d'habitation libre - 443 m² - Vaucluse

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Description

À proximité d’Avignon, cet immeuble développe une surface indiquée de 443 m², tandis que la description initiale mentionne une surface plancher de plus de 600 m². Il est implanté sur une parcelle d’environ 1 400 m², située en zone UC. Le bâtiment existant est organisé en R+1 et présente un potentiel d’évolution, avec un COS résiduel et la possibilité évoquée d’une construction en R+2, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de leur confirmation auprès des services compétents. L’immeuble ne nécessite pas de travaux importants selon les éléments communiqués. Il est équipé d’une climatisation réversible et de chauffe-eau électriques, et sa toiture a été révisée. Ces caractéristiques constituent une base intéressante pour un projet d’investissement ou de valorisation, à définir selon la destination autorisée et les besoins de l’acquéreur. Proposé au prix de 1 050 000 €, ce bien bénéficie d’une parcelle généreuse et d’un potentiel constructible à étudier. Les surfaces, la destination du bâtiment, son occupation et les possibilités d’aménagement restent à confirmer lors de la visite et de l’examen des documents techniques et d’urbanisme.

Atouts

• Parcelle d’environ 1 400 m²
• Zone UC avec COS résiduel annoncé
• Possibilité de construction en R+2 à confirmer
• Climatisation réversible
• Toiture révisée et pas de travaux importants annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.