Immeuble bureaux libre - 204 m² - Amiens

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Description

Situé au 378 rue du Faubourg de Hem à Amiens, cet immeuble d’angle de 204 m² est proposé au prix de 343 000 €. Implanté sur un axe passant, il bénéficie d’une bonne visibilité, renforcée par sa vitrine donnant directement sur la rue. Le rez-de-chaussée accueille des locaux à usage commercial et professionnel, offrant des possibilités d’aménagement adaptées à différents projets d’activité. À l’étage, plus de 100 m² de surface habitable constituent un espace complémentaire à aménager selon les besoins : logement pour une résidence principale ou potentiel locatif, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L’ensemble se prête ainsi à un projet mixte associant activité professionnelle et habitation, ou à une stratégie d’investissement combinant plusieurs usages. L’immeuble est décrit comme sain et bien entretenu, et sa façade a récemment été ravalée. Son emplacement sur une rue fréquentée et sa configuration d’angle contribuent à son attractivité pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en disposant d’un espace à l’étage, comme pour un investisseur recherchant un bien aux usages complémentaires. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble d’angle sur un axe passant
• Vitrine offrant une bonne visibilité
• Locaux commerciaux et professionnels en rez-de-chaussée
• Plus de 100 m² de surface habitable à l’étage
• Façade récemment ravalée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.