Immeuble bureaux libre - 204 m² - Amiens

1/1

Description

Situé au 378 Rue du Faubourg de Hem à Amiens, cet immeuble d'angle sur un axe passante offre une opportunité unique tant pour les professionnels que pour les investisseurs. Avec une surface totale de 204 m², il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour toute activité nécessitant une visibilité accrue, grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Ce local peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité appréciable. À l'étage, vous découvrirez plus de 100 m² de surface habitable, pouvant être utilisé soit comme résidence principale, soit comme espace locatif, garantissant des revenus complémentaires. L'immeuble est en excellent état, avec une façade récemment ravalée, ce qui renforce son attrait visuel et sa pérennité. Ce bien constitue donc un choix judicieux pour un professionnel qui souhaite allier activité et habitation ou pour un investisseur en quête d'un projet mixte à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Vitrine offrant une excellente visibilité
• Plus de 100 m² de surface habitable à l'étage
• Immeuble en bon état avec façade rénovée
• Opportunité idéale pour activité professionnelle et investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.