Immeuble commerce libre - 156 m² - Châtelaillon-Plage

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Description

Au cœur du centre-ville de Châtelaillon-Plage, cet immeuble d’angle en pierre, vendu en pleine propriété et sans copropriété, développe environ 156 m². Il réunit un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement à l’étage ainsi que des espaces annexes, offrant plusieurs possibilités d’usage et de valorisation. Le local commercial comprend environ 80 m² de surface de vente, bénéficiant d’une position d’angle et de près de 18 mètres linéaires de vitrines. Environ 30 m² de réserves et des sanitaires complètent cet espace. Une terrasse peut prolonger l’activité, sous réserve de l’autorisation communale. Le fonds de commerce de boutique de souvenirs peut être cédé séparément, sur demande. À l’étage, l’appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Actuellement utilisé comme réserve, il peut être réaffecté à un usage d’habitation, sous réserve des démarches nécessaires. Il bénéficie également d’un toit-terrasse. Des combles partiellement aménagés au deuxième étage et une cave sous une partie de l’immeuble apportent des espaces de stockage supplémentaires. Situé dans une station balnéaire et à proximité des commerces et des lieux de passage, cet ensemble convient à un projet associant activité et logement, ou à une stratégie patrimoniale. Le bien est vendu libre de toute occupation.

Atouts

• Emplacement d’angle en centre-ville
• Près de 18 mètres linéaires de vitrines
• Local commercial et appartement réunis dans un même immeuble
• Terrasse et toit-terrasse
• Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.