Immeuble commerce partiel - 156 m² - Châtelaillon-Plage

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Description

En plein centre-ville de Châtelaillon-Plage, cet immeuble d’angle en pierre, vendu en pleine propriété et sans copropriété, réunit un local commercial, un appartement et plusieurs espaces annexes. D’une surface totale annoncée d’environ 156 m², il bénéficie d’un emplacement visible au cœur de la station balnéaire. Au rez-de-chaussée, le commerce dispose d’environ 80 m² de surface de vente et de près de 18 mètres linéaires de vitrines sur rue, complétés par environ 30 m² de réserves et des sanitaires. Une terrasse peut être exploitée sous réserve de l’autorisation communale. À l’étage, l’appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Actuellement utilisé comme réserve, il peut retrouver un usage d’habitation, sous réserve des démarches nécessaires. Il bénéficie également d’un toit-terrasse. Des combles partiellement aménagés au deuxième étage et une cave sous une partie de l’immeuble complètent l’ensemble. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’usage ou de valorisation, avec un espace commercial et un logement réunis dans un même bâtiment. L’immeuble est vendu libre de toute occupation. Le fonds de commerce de la boutique de souvenirs peut être cédé séparément, sur demande. Prix : 595 600 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble d’angle en centre-ville
• Commerce avec environ 18 mètres linéaires de vitrines
• Appartement avec toit-terrasse
• Vendu libre de toute occupation
• Pleine propriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.