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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 365 m² - Fort-De-France

    97200 Fort-De-France

    Prix de vente

    450 000 €

    Fort-De-France
    1/1
    Réf. : IMB-428881Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'activité polyvalent situé dans le quartier recherché de Bellevue à Fort-De-France. ACS IMMOBILIERS vous présente cette propriété stratégique, accessible rapidement depuis la rocade. S'étendant sur trois niveaux, cet immeuble offre un potentiel d'exploitation exceptionnel, que ce soit pour des activités professionnelles, commerciales ou même résidentielles. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 165 m², est conçu pour accueillir une vaste gamme d'activités, comprenant plusieurs pièces et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez environ 125 m² d'espace, idéal pour des bureaux ou des espaces de travail collaboratif, agrémenté d'un vestiaire avec douche et d'un WC indépendant. Enfin, le niveau inférieur de 75 m² propose des espaces de stockage ou de logistique, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Avec sa proximité immédiate des commodités telles que centres commerciaux, écoles et établissements de santé, cet immeuble constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique de Fort-De-France. Ne manquez pas la chance de développer votre activité ou d'investir dans un bien à fort potentiel.

    Atouts

    • Emplacement stratégique proche des commodités
    • Trois niveaux offrant des possibilités variées
    • Vaste espace au rez-de-chaussée pour activité commerciale
    • Bureaux modulables au premier étage
    • Zone de stockage au niveau inférieur
    • DPE : D

    Surface

    365 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente450 000 €
    Charges annuelles8 684 €
    Prix au m²1 233 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel90 000 €
    0 €450 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    360 000 €

    Coût total des intérêts

    141 085 €

    Mensualité crédit

    2 088 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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