Immeuble bureaux occupé - 186 m² - Orange

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Description

Situé au cœur d'Orange, cet immeuble rare proposé par JURISTIMMO se compose de deux logements lumineux et d'un vaste garage de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux peut être utilisé pour le stationnement, comme atelier, ou même transformé en espace commercial ou habitation après une demande de changement de destination. À l'étage, vous découvrirez un studio de 46 m², actuellement loué à 600 €/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate grâce à un locataire stable et sans impayé. Ce studio dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon apportant une belle luminosité. Le second logement est un appartement T4/5 en duplex, avec un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte et un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Avec des équipements récents tels que la climatisation réversible, la fibre optique et des menuiseries en PVC double vitrage, cet immeuble combine confort et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des commodités en fait un bien d'exception à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Orange
• Deux logements indépendants
• Garage de 110 m² avec potentiel d'aménagement
• Studio loué avec un revenu locatif stable
• Espace bien-être avec salle de sport et sauna
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.