Immeuble bureaux libre - 52 m2 - Cugnaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Cugnaux, offrant une opportunité d'investissement unique. Ce bien se compose d'un local professionnel de 26 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé avec un bureau sur vitrine, un second bureau à l'arrière, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, un appartement spacieux de 51,5 m² vous attend, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès direct à un jardin privatif de 200 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. Situé à proximité des commodités et des transports, cet immeuble saura séduire les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local professionnel de 26 m² avec vitrine
• Appartement de 51,5 m² à l'étage
• Jardin privatif de 200 m²
• Emplacement central à Cugnaux
• Entrée indépendante pour l'appartement et le local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.