Immeuble bureaux libre - 350 m² - Vayres
33870 VayresPrix de vente
480 000 €
Description
Découvrez cet immeuble mixte situé au cœur de Vayres, offrant une superficie généreuse de 350 m². Ce bien immobilier se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un abrite un appartement spacieux. Ce dernier se compose d'une cuisine moderne, d'un salon accueillant, d'une salle de bains et de trois chambres à l'étage, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des belles journées. Le second local, un restaurant kebab entièrement rénové, constitue une opportunité d'investissement attrayante avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant allier commerce et habitation, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien polyvalent et bien situé.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Vayres
- Deux locaux commerciaux avec potentiel d'habitation
- Restaurant kebab refait à neuf
- Possibilité d'aménagement supplémentaire
- Espace extérieur avec terrasse
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
1
Étages
1
Année
2012
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Charges annuelles | 1 800 € |
| Prix au m² | 1 371 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
