Immeuble bureaux libre - 400 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur du secteur Gambetta à Roubaix, offrant une surface totale de 400 m² répartie sur deux niveaux. Parfaitement adaptée à une activité commerciale ou à une habitation, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique avec un fort passage et des transports en commun à proximité. Le rez-de-chaussée de 200 m² comprend une cellule commerciale de 36 m² avec de grandes vitrines en aluminium et un vaste espace de 150 m² idéal pour le stockage ou le garage. À l'étage, vous trouverez un lumineux appartement de 200 m², comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine moderne, trois chambres confortables, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 78 m². Le grenier de 120 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble est en bon état général, prêt à être exploité sans travaux supplémentaires. De plus, il bénéficie d'exonérations fiscales attrayantes sur plusieurs années, renforçant ainsi l'intérêt de cet investissement. Que vous soyez commerçant, artisan ou investisseur, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
• Exonérations fiscales sur 8 ans
• Cellule commerciale avec grandes vitrines
• Terrasse ensoleillée de 78 m²
• Potentiel d'aménagement avec un grenier de 120 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.