Immeuble bureaux libre - 400 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 400 m², idéalement situé dans le quartier Gambetta de Roubaix, au sein d'une zone prioritaire de la ville. Construit en 1983, cet édifice se déploie sur deux niveaux, offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée de 200 m² comprend une cellule commerciale de 36 m², bénéficiant de deux grandes vitrines en aluminium avec volets roulants électriques, ainsi qu'un vaste local de 150 m², parfait pour le stockage ou un garage. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 200 m², incluant un grand séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, trois belles chambres, et une terrasse ensoleillée de 78 m², propice à la détente. L'immeuble est en excellent état et peut être exploité sans nécessité de travaux. De plus, il bénéficie de trois exonérations fiscales, offrant des avantages significatifs pour l'acquisition. Que ce soit pour un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement de premier choix dans une zone à fort passage
• Trois exonérations fiscales avantageuses
• Cellule commerciale avec vitrines et garage spacieux
• Appartement lumineux avec terrasse plein sud
• Possibilité d'aménagement d'un grand grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.