Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Évreux

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Description

Au cœur du centre-ville d’Évreux, à proximité de l’Université et des commodités, cet ensemble immobilier développe 700 m² loi Carrez (environ 900 m² au sol) et bénéficie de places de stationnement sécurisées. Il réunit un restaurant de 250 m² et des bureaux de 450 m², chacun disposant d’une entrée indépendante. Les espaces de bureaux, répartis sur trois niveaux, ont été récemment rénovés et sont libres d’occupation. Ils comprennent deux bureaux d’accueil d’environ 20 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux plateaux d’environ 200 m² aux premier et deuxième étages, aménagés en bureaux de 7 à 30 m². Une terrasse panoramique de 330 m² au premier étage offre une vue sur l’Iton. L’installation d’un ascenseur ou d’un élévateur est envisageable dans la cage d’escalier. Le restaurant dispose également de caves et d’une terrasse donnant sur l’Iton. Il est loué dans le cadre d’un bail commercial conclu en 2025, pour un loyer de 2 500 € HT par mois. Cet immeuble combine ainsi des surfaces tertiaires disponibles et un local commercial déjà loué, au sein d’un emplacement central. Prix de vente : 999 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte de 700 m² loi Carrez
• Bureaux rénovés et libres d’occupation
• Restaurant loué par bail commercial depuis 2025
• Terrasse panoramique de 330 m² avec vue sur l’Iton
• Stationnement sécurisé en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.