Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur d'Évreux, à proximité de l'Université et des principales commodités. Avec une superficie de 700 m² Carrez (900 m² au sol), cet immeuble se compose d'un restaurant spacieux de 250 m² et de bureaux modernes de 450 m², chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Les bureaux, répartis sur trois niveaux, sont entièrement rénovés et prêts à accueillir vos activités. Au premier étage, profitez d'une magnifique terrasse panoramique de 330 m² offrant une vue imprenable sur l'Iton. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 20 m², idéaux pour un accueil chaleureux, tandis que les étages supérieurs offrent deux vastes plateaux de 200 m² divisés en bureaux modulables de 7 à 30 m². De plus, la possibilité d'installer un ascenseur dans la cage d'escalier ajoute une dimension pratique à cet espace. Le restaurant est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en 2025, générant un revenu mensuel de 2500 euros HT. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Évreux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Atouts

• Ensemble immobilier de 700 m² Carrez
• Restaurant loué avec un revenu de 2500 € HT/mois
• Bureaux entièrement rénovés et modulables
• Terrasse panoramique de 330 m² avec vue sur l'Iton
• Possibilité d'installation d'un ascenseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.